Как и где можно получить заём под залог квартиры?

Займ под залог квартиры является отличным вариантом для получения крупной суммы денег без необходимости предоставления справок и поручителей. Это возможно благодаря тому, что заемщик предоставляет в залог свою недвижимость.

Одним из главных преимуществ такого займа является возможность его оформления всего по двум документам в некоторых компаниях. Также стоит отметить, что сумма кредита зависит от оценочной стоимости залогового имущества и может достигать нескольких десятков миллионов рублей.

Несмотря на наличие плохой кредитной истории или отсутствие официального дохода, взять займ под залог квартиры можно без проблем. Компании, предоставляющие такие услуги, имеют более лояльные требования к заемщикам.

Еще одним преимуществом займа под залог квартиры является его срочность. Некоторые компании готовы выдать заём уже в день обращения. Кроме того, от заемщика не требуется подтверждение дохода и отчет о том, на что будут потрачены средства.

Для получения займа под залог недвижимости стоит обращаться только в надежные компании с положительной репутацией. Однако, оформить кредит можно и онлайн, без необходимости посещения офиса.

Время от времени многие из нас сталкиваются с необходимостью получить деньги в заем, особенно когда у нас возникает срочная необходимость в финансах. Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как залог, то можно рассмотреть возможность взять деньги в заем на эти целях. Но стоит ли рисковать своим жильем? В этой статье мы рассмотрим все «за» и «против» займа под залог квартиры.

Первым плюсом такого займа является то, что требования, предъявляемые к заемщику, а также к недвижимости, выступающей как залог, довольно мягкие. Например, можно заложить квартиру с неузаконенной перепланировкой, в доме, который находится в состоянии реновации или со счетами за коммунальные услуги. Кроме того, кредитная организация обычно может предоставить вам необходимую сумму уже в день подачи заявки.

Однако, как и любой другой вид кредитования, у денежного займа под залог квартиры есть свои недостатки. Во-первых, несмотря на выгодный процент, заемщик должен будет вернуть кредитору больше, чем занимал. Во-вторых, пока жилье находится под обременением, его нельзя продавать или обменивать. Риски изъятия квартиры, если заемщик не способен выполнить свои долговые обязательства, крайне редки, так как кредитной организации невыгодно заниматься продажей квартиры. Вместо этого, они предлагают своим клиентам реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности. Наконец, при редких задержках платежей за собственность можно не опасаться: кредиторы не заинтересованы отобрать жилье, это крайняя мера, которую они используют в случае серьезных просрочек.

Важно помнить, что не все компании, которые предлагают вам взять займ под залог квартиры, являются добросовестными. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников, нужно учитывать следующие факторы при выборе кредитной организации:

• Сделка займа и залога заключается только между собственником и кредитором. Откажитесь от предложений оформить заемные отношения через договор купли-продажи.
• Кредитор не может потребовать, чтобы вы выписались из квартиры, чтобы получить займ.
• Оригиналы документов на квартиру должны предоставляться кредитору только для ознакомления и должны оставаться у вас.

Таким образом, заем под залог квартиры - это отличный способ получить деньги в заем, если у вас есть доступ к недвижимости. Но важно понимать, что это не решит ваши финансовые проблемы навсегда, и что нужно тщательно выбирать кредитную организацию.

Где получить заемы под залог квартиры

Нет гарантии, что получить заем под залог квартиры сможет каждый. Все зависит от кредитной политики определенной организации. Компании-кредитные брокеры являются посредниками между заемщиком и кредитором. Они помогают клиентам, чей кредитный рейтинг далек от идеала, заемщиком которых стало сложно подтвердить доход и которые имеют долги или другие обстоятельства, которые могут помешать получению заема.

Кредитные брокеры могут помочь решить все финансовые и юридические проблемы: payoff долгов, арестов и т. д. Затем посредник находит кредитора и передает ему уже готового заемщика. Такие компании способны работать с любым клиентом, в том числе считающимся надежным. Они предоставляют индивидуальный подход к каждому клиенту.

Микрофинансовые организации (МФО) могут также предложить на первый взгляд более выгодные условия. Однако в ходе "сотрудничества" нередко всплывают малоприятные нюансы, которые могут оказаться гораздо хуже, чем было предложено вначале. Заемщик, которого поначалу не сильно волновали процентные ставки, погружается все глубже в долговую яму и, в конечном итоге, лишается жилья. Законодательство РФ не разрешает МФО выдавать займы под залог недвижимости. Если какая-либо компания предлагает такую услугу, вероятно, это мошенники.

Выдача залоговых заемов под залог недвижимости возможна в банках. Однако для банков не выгодно иметь дело с проблемными заемщиками. Залог повышает доверие к клиенту, и требования к нему будут немного мягче, чем в случае обычного займа. Тем не менее банк вряд ли выдаст заём человеку с испорченной кредитной историей. Доказывать платежеспособность также придется. Иногда банки идут навстречу клиенту и не требуют подтверждать доход, однако в этом случае обычно повышается ставка. На возможность залога при обращении в банк рассчитывать не стоит.

Сбербанк, например, предоставляет нецелевой кредит под залог недвижимости только при определенных условиях. Клиенту необходимо быть старше 21 года, не старше 75 на момент исполнения договора. Клиент должен также иметь постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания в РФ. Кроме того, требуется иметь трудовой стаж не менее года за последние пять лет и официальное трудоустройство не менее полугода на текущем месте работы. Существуют и исключения для клиентов, получающих официальные регулярные доходы из законных источников.

Клиенты могут рассчитывать на максимальную сумму займа до 10 млн рублей или 60% стоимости недвижимости. Оценка стоимости квартиры ложится на плечи заемщика. Также может потребоваться оформить страховку недвижимости, что является дополнительными затратами. Кредит на более выгодных условиях также возможен для менее известных кредиторов, главное, чтобы документы соответствовали правилам и условиям договора.

В наше время многие люди сталкиваются с необходимостью получить кредит под залог недвижимости. Однако не всем известно, что помимо банков, такие услуги предоставляют и кредитные потребительские кооперативы (КПК). Генеральный директор группы компаний «Фин-Центр» и председатель правления КПК «Сберегательный дом» Сергей Сергеевич Долганов уверен, что такие кооперативы должны становиться все более популярными в России.

КПК действуют в строгом соответствии с законодательством, включая требования Банка России. Например, КПК «Сберегательный дом» является членом саморегулируемой организации «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Основной вид деятельности кооператива – это выдача кредитов под залог недвижимости на территории России.

Клиенты могут оформить кредит на сумму до 30 миллионов рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых на ремонт или улучшение их жилого помещения. Для этого необходимо предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и другие документы, подтверждающие право на жилое помещение. Выдача вышеупомянутых средств осуществляется как в наличной, так и в безналичной форме, с заявки клиента до зачисления на его счет не проходит и 24 часа.

Кроме того, клиенты могут обратиться в ГК «Фин-Центр» за консультационной помощью. Эта компания автоматизировала все этапы кредитного процесса, включая анализ заёмщика, проверку залоговой недвижимости и заполнение необходимых документов. Благодаря этому, клиентам даже с проблемами кредитной истории могут предложить оптимальный вариант кредитования, включая участие ведущих банковских организаций.

Важной информацией для клиентов являются организационные данные КПК «Сберегательный дом» - ОГРН: 1207800060808, ИНН: 7842181135 и ООО «ГК «Фин-Центр» - ОГРН: 1217700318087, ИНН: 7726479428.

Фото: freepik.com