В горсовете обсудили взаимодействие мэрии с управляющими компаниями

Сегодня на комиссии в горсовете представители мэрии доложили о состоянии жилищного фонда и взаимодействии администрации Липецка с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

По данным администрации города, в настоящее время в Липецке 3284 многоквартирных дома. 2658 находятся в управлении 97 УК, в 43 домах созданы ТСЖ, 583 дома находятся на непосредственном управлении.

Администрация города в 2022 году объявила 970 открытых конкурсов, из которых 809 не состоялись ввиду отсутствия претендентов, 7 были отменены в связи с выбором собственниками УК самостоятельно, 122 находятся в стадии проведения. По результатам 27 состоявшихся конкурсов заключены договоры с управляющими организациями. На сегодняшний день в Перечень управляющих организаций включено 5 УК, в управление которых передано 27 домов. Всего в этом году были назначены временно УК в отношении 95 домов. В прошлые годы - 153 дома.

Замруководителя ГЖИ Сергей Музалевских обратил внимание департамента ЖКХ на несколько вопросов, которым нужно уделить особое внимание в будущем году: это состояние домов, которые находятся без управления, а именно, до проведения конкурса назначать таким домам временные УК. А также усилить разъяснительную работу по новым правилам начисления ОДН.

Заместитель председателя профильной комиссии Алексей Харин отметил «парадокс ситуации: по итогам 2022 года в Липецке десятки УК, часть из которых уже лишены лицензии, но из-за того, что не назначена другая управляющая компания, они продолжают собирать деньги с жильцов, а ресурсникам не платят».

При этом, приглашение горсовета посетить комиссию представители УК проигнорировали.

Председатель Общественной палаты Липецка Фёдор Жигаров уточнил, что Госдума продлила срок лицензий УК. Все те УК, которые были лишены лицензии, имеют право работать еще полгода.

- Они не имеют право бросать дома. Поэтому Госжилинспекция должна относиться к ним, как к работающим компаниям. А через полгода будет ясно, - заметил председатель Общественной палаты Фёдор Жигаров . - Вопрос взаимодействия очень важный вопрос, и я не понимаю, почему представители УК проигнорировали приглашение на комиссию в горсовете. Считаю, что депутатам нужно к нему еще раз вернуться.

- Количество домов, 583, которые находятся на непосредственном управлении, а де-факто и без управляющей компании, конечно, настораживает. И тот объем несостоявшихся конкурсов тоже настораживает. Какое количество домов в одночасье может оказаться без УК? - поинтересовался первый вице-спикер Борис Понаморев. - И готов ли департамент ЖКХ быстро провести после этого необходимую работу? Это большая нагрузка. И к этому надо либо готовиться, либо не лишать управляющие компании лицензии по каким-то формальным признакам, что создаст определенную напряженность.

По информации заместителя руководителя ГЖИ (он озвучил информацию по всей области, но 70% - это Липецк), в этом году проблемы с продлением лицензии возникли у 85 УК, документы на продление подали только 54.

- Из этих 54-х лицензию продлили всего четыре. Остальные получили отказ. Основные нарушения были легко исправимы: это не размещение информации в ГИС ЖКХ, отсутствие квалификационного аттестата у руководителя, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. На момент как мы начали выносить решение об отказе, в Госдуме во втором чтении была одобрена пролонгация. Сотрудники ГЖИ старались проверить эти УК от «а» до «я», чтобы максимально выявить нарушения и у них была возможность их устранить. Потому что 90% нарушений исправимы, - отметил замруководителя ГЖИ Сергей Музалевских . - Что касаемо домов по всей области, которые могут остаться без УК, это 2220 домов. Есть мнение, что к 1 июня подавляющее большинство УК свои ошибки исправят.

Депутат Вера Урываева отметила, что мэрии нужно смотреть не только на то, как УК работают в доме, но и на исполнение других обязанностей –  уборку  придомовых территорий,  чистоту  на контейнерных площадках.

Парламентарии приняли информацию к сведению, но решили вернуться к этому вопросу в ближайшее время.