Капремонт в 22 липецких домах проведут раньше срока

Сегодня на комиссии в Липецком горсовете руководитель Фонда капремонта по Липецкой области доложил о работе в Липецке в 2021 году, и поделился планами на 2022-й.

В 2021 году капремонт был выполнен в 156 многоквартирных домах на сумму более 1,2 млрд. рублей. Было проведено техническое обследование 130 домов. В 108 домах инженерные сети и конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, и капремонт может быть проведен в более поздний срок. В 22 МКД капремонт необходимо провести в первоочередном порядке в 2022 году, что позволит избежать перехода домов в статус аварийных, и способствуют экономии 2,3 млрд. рублей требуемых на переселение. На сегодняшний момент на федеральном уровне отсутствует порядок мониторинга технического состояния домов, не сформирован общий подход к оценке техсостояния, и не определен механизм финансирования мониторинга.

В 2022 году был скорректирован план реализации областной программы, согласно которому планируется выполнить капремонт в 145 МКД на сумму 1,6 млрд. рублей. Из них 31 - ремонт крыш, 29 - ремонт фасадов, 153 - замена лифтов, 177 - ремонт внутридомовых инженерных сетей. По итогам 2022 года это позволит улучшить жилищные условия порядка 3000 семей. В этом году также отремонтируют 19 общежитий на сумму 482 млн. рублей. На выполнении работ в 95% домов уже заключены контракты, по 3 домам ищут подрядчика. В 14 домах работы уже выполнены на сумму 68,61 млн. В 41 работы ведутся.

Руководитель Фонда капремонта заметил, что взносы на капремонт до 2020 года не менялись на протяжении трех лет. Сегодня тариф составляет от 8,7-10,8 руб./кв.м в зависимости от типа МКД.

- Острым является вопрос установления экономически обоснованного тарифа на капремонт, что является риском в обеспечении программы только за счет Фонда. Согласно рекомендациям Минстроя, экономически обоснованный тариф у нас в регионе, который позволит качественно и в срок выполнять всю работу, составляет 26 рублей за квадратный метр. Стоит проблема и обеспечения принципа возвратности взносов. Когда взносы в одних МКД могут быть использованы на возвратной основе на финансирование капремонта в других. Однако сегодня реализация указанного принципа при существующих тарифах является недостижимой, - сказал генеральный директор Фонда капремонта Виктор Петров.

Депутат Елена Чернышова спросила: как часто и как много жалоб поступает от жителей после проведения капремонта, и как на них реагируют в Фонде?

Как заверил Виктор Петров, до конца этой недели все работы там будут завершены. Уже восстановлены инженерные сети и находятся в работоспособном состоянии.

- Те дома, в которых перенесены сроки капремонта на этот год, когда начнут ремонтировать? И не получится ли так, что мы проблему не решим, сделаем капремонт, вложим деньги, а через 5-6 лет нам придется включать их в программу переселения? - спросил вице-спикер Борис Понаморев.

По словам гендиректора Фонда, по результатам обследования эти дома были включены в программу капремонта, в списке аварийных их не было.

- Мы как раз понимали, что необходимо провести работы капитального характера, чтобы они не перешли в статус аварийных, - уточнил гендиректор Фонда Виктор Петров . - Капремонт направлен на то, чтобы продлить сроки эксплуатации инженерных сетей либо строительных конструкций в соответствии с межремонтными сроками. Инженерные сети срок эксплуатации 25 лет. Лучше вложить меньшие деньги в капремонт, чем потом большие деньги в переселение, хоть они будут из федерального бюджета.

Капремонт в доме №16 в Студенческом городке, это общежитие, с 2023-35 года перенесли на 2035-37-й. Это произошло после введения одного из новых критериев на проведение капремонта, а именно собираемость взносов. Депутат по этому округу Екатерина Пинаева обеспокоена, не повлечет ли такой перенос работ аварийные случаи и как уведомляли жителей о переносах сроках капремонта.

- Вы провели какое-то обследование, чтобы понять, что дом, где капремонт переносится, в нормальном состоянии и подождет капремонта? - спросила депутат Екатерина Пинаева.          

- О техническом состоянии конкретного дома Липецка мы узнаем в сентябре, когда муниципальные власти проведут мониторинг. По общежитиям: в следующем году мы также будем ремонтировать общежития. Но проблемой остается ремонт мест общего пользования. Люди жалуются на плесень в коридорах, ваннах, туалетах, вопрос в том, кто этот вопрос будет решать. Потому что средства из капремонта на это не направляются. Вот этот вопрос нужно поднимать, - прокомментировал гендиректор Фонда Виктор Петров.                      

По переносу сроков капремонта Виктор Петров сообщил, что актуальную информацию можно узнать на сайте Фонда. Но заверил, что дополнительную работу с собственниками проведут.

Депутат Алексей Харин обратил внимание на то, что в 2023 году Фонд капремонта существенно снижает объем ремонта лифтового оборудования. С чем это связано?

- Это исключительно связано с подорожанием лифтового оборудования и пересмотра перечня домов. На грузовые лифты стоимость оборудования увеличивается более чем в полтора раза. По техническому регламенту, до 2025 года необходимо поменять, и привести в надлежащее состояние все лифтовое оборудование, у которого срок эксплуатации истек. У нас в регионе 950 лифтов таких. Из них 650 лифтов, которые формируют Фонд капремонта на счете регионального оператора. Планируем до 2025 года закрыть эту проблему. Но остается вопрос замены лифтов за счет средств на спецсчетах, - отметил гендиректор Фонда капремонта Виктор Петров .