Ипотекой под 6% воспользовались 38 липецких семей

Увеличение объемов жилищного строительства – приоритетная задача, которая выполняется в соответствии с поручением врио главы администрации  Липецкой области Игоря Артамонова в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда. Один из механизмов, который способствует этому процессу – получение ипотечного кредита по льготной ставке 6% годовых. С 1.01.2018 по 01.07.2019 год в регионе уже 38 семей воспользовались этой мерой поддержки.

Напомним, что на территории региона реализуется Постановление Правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017 года.   С текстом и поправками к нему можно ознакомиться в сети Интернет.

Кто может воспользоваться правом на получение кредита по льготной ставке 6% годовых?

Любой гражданин, у которого в период с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года родился второй ребенок и последующие дети, может получить льготный кредит по ставке 6 % годовых на весь срок выплат. Право на получение займа есть как у матери, так и у отца. Состав заемщиков определяется кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании, куда могут быть дополнительно включены третьи лица, на которых требование к наличию детей не распространяется. Для родителей, детей и третьих лиц гражданство РФ обязательно.

На какие цели может быть использован кредит по льготной процентной ставке?

Он может быть использован на покупку у юрлица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилья, готового жилого помещения или дома с земельным участком по договору купли-продажи на первичном рынке. А также на приобретение указанных выше форм собственности, находящихся на этапе строительства, либо по договору долевого участия.

Какие условия установлены для договоров и дополнительных соглашений о рефинансировании?

Субсидии предоставляются государством банкам и АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных ими доходов (за счет этого для конечного заемщика сохраняется ставка 6% годовых) при соответствии этим условиям:

- кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях не ранее 1 января 2018 г. и 1 августа 2018 г. соответственно;

- размер кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании остаток задолженности по кредиту (займу) составляет до 6 млн рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных в Липецкой области;

- заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 % и более стоимости приобретаемого жилого помещения;

- размер процентной ставки, предусмотренный кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, равен 6 % годовых на весь срок кредита;

- погашение займа производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Куда обращаться гражданам для получения ипотечного кредита по льготной ставке?

Для получения кредита по льготной ставке 6% годовых, гражданам нужно обращаться непосредственно в отделения банков, так как именно российским банкам и АО «ДОМ.РФ» государство возмещает недополученные доходы из федерального бюджета путем субсидирования.

Есть право, есть ответственность

Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено увеличение процентной ставки в случае не заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности. А также при невыполнении условий, указанных в договоре страхования. При этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.

В случае предоставления недостоверных сведений при получении кредита или заключении дополнительного соглашения, граждане несут ответственность в соответствии с законодательством РФ, сообщили в региональном управлении строительства и архитектуры.