В Липецке застройщику выделили участок под строительство первого арендного дома

Липецкая область вошла в  число семи регионов, где стартовал проект «Доступное арендное жилье»

Об этом на Восточном экономическом форуме заявил руководитель госкомпании Дом. РФ Виталий Мутко. Всего в стране построят 200 таких комплексов. Для реализации проекта выделят 87 миллиардов рублей из Фонда национального благосостояния. В чем суть арендного жилья и что от него получат липчане в нашей программе.

Квартиры в арендных домах не продают, а сдают через профессиональную управляющую компанию. Самое главное преимущество для квартиросъемщика — стоимость. Как сообщил Виталий Мутко, уменьшить ее позволяет бесплатная передача Правительством регионов участка под возведение дома застройщику. Сделать стоимость аренды еще ниже позволят льготы по налогу на имущество. Это тоже задача властей.

В Липецке участок застройщику уже выделен. Какие еще преимущества? По опыту других регионов, квартиры в арендных домах — с современным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Еще из плюсов — расположение. Обычно арендные дома строятся в удобных районах с развитой инфраструктурой. Еще эксперты отмечают, что найти квартиру в таком доме быстрее и удобнее, чем традиционным способом. И выбор достаточно широк — для разных потребностей. Это и большие апартаменты, и уютные квартиры-студии.

По данным ДОМ. РФ, в России сдается около 7% от всего жилищного фонда. На рыночных условиях жилье арендуют около 5 с половиной миллионов семей. Рынок при этом представлен в абсолютном большинстве частными владельцами. А потребность в арендном жилье у россиян есть. Оно может быть востребовано у молодых семей или тех людей, у кого нет возможности взять ипотеку. А прозрачность и доступность найма позволит защитить права арендаторов. А еще — решить жилищный вопрос для специалистов, которые приезжают из других регионов. И в целом такой тип жилье способствует мобильности населения.

По мнению экспертов, возведение двух-трех арендных домов серьезного влияния на рынок недвижимости не окажет. А вот если проект будет масштабирован на всю страну — тогда будет и эффект. Но зато даже точечная застройка позволит сделать жилье для отдельных категорий людей более доступным.

— С точки зрения вообще развития экономики в целом — одно рабочее место в строительной сфере создает 12 дополнительных мест в среднем во всех отраслях экономики, — пояснил доцент Липецкого филиала Финансового университета при Правительстве России Максим Евсин. -Большинство договоров съема жилья у нас фактически это серая зона экономики. Поэтому отношения между государством и гражданами в части арендного жилья — это будет прозрачный рынок. Это начнет формироваться культура поведения, модель. Несомненно, что со временем отношения, которые возникают в этой сфере, будут перетекать и на стихийный рынок арендного жилья, который сейчас существует.

Стоит добавить, что арендные дома в нашей стране существовали и раньше. В царской России. Тогда они назывались «доходные дома». И пользовались большой популярностью у интеллигенции обеих столиц.